匠心打造全装修伟大事业初心铸成品房美好未来0导热油炉

匠心打造全装修伟大事业 初心铸成品房美好未来

正文 匠心打造全装修伟大事业 初心铸成品房美好未来

【导语：在全装修/精装修成品房“新时代”的大背景下，在全联房地产商会的指导下、在会长单位的推动和产业链有识之士的共同努力和积极支持下，全装联主导推动的《住宅全装修评价标准》于2017年11月10日立项通过。

作为该项标准的推动者，12月11日，全装联在北京举办团体标准编制组成立暨第一次工作会议。会上，与会主编单位当代置业介绍了标准编制框架，副主编单位中国建筑科学研究院副总建筑师曾宇详细介绍了标准编制框架大纲。此外，与会嘉宾还针对《住宅全装修评价标准》定位及创新等建言献策。大家一致认为：要立足消费者的角度编制此次团体标准，助力全装修成品房健康高效发展。】

冬日凛冽的寒风阻挡不了来自全国各地精装人对全装修事业执着追求的热情。“你们真是在做一项伟大的事业！”刚从德国回国的德硅集团总裁杨永峰表示，要积极参与《住宅全装修评价标准》的编制工作，共同促进全装修事业健康快速发展。

出席此次会议的领导有：全联房地产商会副会长张雪舟，当代置业(中国)执行董事兼总裁、全联房地产商会副会长、全联房地产商会全装修产业分会会长张鹏，全联房地产商会秘书长赵正挺，全联房地产商会总规划师、标委会主任娄乃琳，住建部科技与产业化发展中心奖励办主任、教授级高工辛萍，中国建筑科学研究院副总建筑师曾宇，当代节能置业股份有限公司执行董事兼首席技术官陈音，北大资源湖南地产有限公司总裁总裁杨瑞峰，全装联秘书长陈忠莉，当代节能置业股份有限公司研发设计院副总经理刘南会子，雄安万科建筑研究中心常务副总经理杨高飞，北京和裕房地产开发有限公司副总裁周柏生，中国金茂北京公司产品中心副总经理郭宇，北京市建筑设计研究院总建筑师刘晓钟等专家和房地产产业链企业共计60余名代表。

全联房地产商会总规划师、标委会主任娄乃琳

此次团体标准编制组成立暨第一次工作会议由全联房地产商会总规划师、标委会主任娄乃琳主持。

抓住“绿色、适老化、增量转存量”三个方向

会上，全联房地产商会秘书长赵正挺先生代表商会致辞。他表示，欢迎大家来到商会，对各位专家和嘉宾的莅临表示热烈欢迎和衷心感谢！“首先感谢各位专家和全装联会员企业，说刚刚看到有很多嘉宾大包小包，好多是刚下飞机和火车赶过来的。第二，感谢娄总，11月份刚到商会上班，不到30天就把我们标准的大旗立起来，以前标准是条块化，现在我们商会设立了标委会。第三个感谢是，以张鹏总，陈音总为代表的当代置业，副会长单位对我们商会和全装联的支持，全装联真正成立时间不到一年，但真正实现了弯道超车，也是商会28个分支机构中做得非常优秀的分会之一。”

全联房地产商会秘书长赵正挺

此外，赵秘书长还结合十九大提出的“我们社会当前核心矛盾在于人民日益增长的美好生活需求与不平衡不充分发展之间的矛盾”，分析了房地产行业的发展形势。他介绍称：第一，现状好房子建的太少了，远远不能满足人民日益增长的需求：第二，当前中国老龄化进入快速期；第三，房地产行业已经从增量转到了存量市场。他希望，《住宅全装修评价标准》要朝着绿色健康方向发展，并在适老化方面研究，抓住转型存量市场的方向。

拟建立创新基金力促行业发展

当代置业(中国)执行董事兼总裁、全联房地产商会副会长、全联房地产商会全装修产业分会会长张鹏在致辞中讲到：最近对行业有深入思考，12月8号中央政治局工作会议召开，提出了鲜明的关键词：加快房地产长效机制的建立，房地产行业土地流转，财税体制等都将有所改变。房企下一步往哪走？不管是黄金时代，还是白银时代，由增量转存量，老有所养，住有所居，全装联平台能做什么？

当代置业(中国)执行董事兼总裁

全联房地产商会副会长

全联房地产商会全装修产业分会会长张鹏

《住宅全装修评价标准》在聂梅生会长、赵正挺秘书长的支持下，60天就立项，参编单位也非常广泛，真的需要感谢很多人。这不仅是个活动，而是一场无止境的学习，从长远的角度对行业做基础研究工作，对消费行为，生态行为进行整合分析。

今年，全装联“五个一”目标已经实现了三个，包括标准立项，样板间，以及年底大活动，未来建议全装修产业分会，设立创新基金，与会员企业更深入互动起来，从资金、资本、资源等方面全方位支持，不仅仅做活动，而是真正推动行业进步。

最后，再次感谢商会支持。当代也愿意和大家一起参与到《住宅全装修评价标准》的建设中来。

对此，娄乃琳主任深表赞同：“张鹏会长给我们指了一条路——未来，从资金、资本、资源上更加深地入推动住宅全装修成品房发展，这是非常重要的支持。”

以初心共筑成品房美好未来

全装联秘书长陈忠莉向与会专家和嘉宾介绍了编制《住宅全装修评价标准》背景、意义和组织方式。

全装联秘书长陈忠莉

陈秘书长坦言，早在五年前，万科原副总裁毛大庆曾对她说:“你做精装联盟这件事 情很有意义，开发商不做精装不行，做精装，又没有标准，大家都很痛苦。”

如今，中国改革开放40年，房地产市场发展30年，全装修/精装修成品房蹒跚发展20年。但基于行业的顽疾通病及消费者的购买痛苦，始终没有一个统一的品质评价及选择标准。在以精细化、产业化、产品化为标志的全装修成品房“新时代”下，全装联秉承【标准链合?标杆融合】的理念，矢志不渝通过国家团体标准改革创新，构建标准力来助推全装修／精装修成品房朝着绿色、舒适、健康的方向发展。

在国家标准化改革和全装修/精装修成品房发展的大势下，全装联经过5年的坚持，在“房子是用来住的”的居住品质回归中，在全联房地产商会的指导下、在会长单位的推动和产业链有识之士的共同努力和积极支持下，全装联主导推动的《住宅全装修评价标准》于2017年11月10日立项通过。

最后，陈忠莉秘书长也长道出了自己的心声：“我们的理想:置业者花重金买到的是 有完整实用说明书、可追溯、有保质期的绿色/舒适/健康的宜居成品住宅， 而不是半成品毛坯房!同时，也希望大家积极参与《住宅全装修评价标准》编制工作。”

业内首部全装修评价标准雏形初现

后续，《住宅全装修评价标准》主编单位——万科代表，雄安万科建筑研究中心常务副总经理杨高飞向与会专家和代表分享了万科全装修体系，主要从万科全装修体系和快装体系研究与应用两方面来展开。作为龙头房企，多年来万科大力推进装修房、住宅产业化、绿色建筑三大绿色战略，并从07年开始装修房规模化应用，实现主流产品全部装修交付。

雄安万科建筑研究中心常务副总经理杨高飞

随后，《住宅全装修评价标准》主编单位——当代置业研发设计院副总经理刘南会子对此次标准的编制情况进行了细致介绍。她表示，《住宅全装修评价标准》于2017 年12月启动，从启动到申报再到立项花了2个月，编制期为一年。该项标准是行业迫切需要，将全面提升精装修/全装修成品房的品质，也希望能让绿色建筑从舒适到智慧。此次标准主编单位分别是全联房地产商会、当代节能置业股份有限公司、万科股份有限公司，将会本着适用性、健康性、绿色性、舒适性、智慧性的编制原则展开，设定七个章节。

当代置业研发设计院副总经理刘南会子

作为《住宅全装修评价标准》副主编单位——中国建筑科学研究院副总建筑师曾宇向各位专家和嘉宾介绍了该项标准编制的相关标准、调研情况和标准框架。其中，标准框架主要包括七大部分：总则；术语；基本规定；功能使用；品质提升；施工验收；提高与创新。

中国建筑科学研究院副总建筑师曾宇

建言献策，积极推动标准建设

在曾宇总建筑师对的汇报结束后，与会专家和部分嘉宾代表提出了宝贵的意见。北京市建筑设计研究院总建筑师刘晓钟表示，《住宅全装修评价标准》要增加公共部分，也要提升常规的住宅设计标准，并提出了标准评价分类的意见。

北京市建筑设计研究院总建筑师刘晓钟

当代节能置业股份有限公司执行董事兼首席技术官陈音强调：“住宅全装修评价标准的编制，将重新审视中国住宅性能和功能。”

当代节能置业股份有限公司执行董事兼首席技术官陈音

北大资源湖南地产有限公司总裁总裁杨瑞峰也表示，《住宅全装修评价标准》要做到：科学性、务实性、促进性；表格化、数据化、精确化，打破传统的表述方式，更具实用性和生命力。

北大资源湖南地产有限公司总裁总裁杨瑞峰

天津住宅集团原总工张文龄针对标准大纲提了几点意见：“区分新建与改造建筑的不同，增加公共区、消防作为评价范围。”

住建部科技与产业化发展中心奖励办主任、教授级高工辛萍表示：第一希望标准能有装修设计方案可供选择；第二，要考虑全装修未来可改造的需求；第三，明确全装修和精装修的区别。

全装联房地产商会副会长张雪舟则倡导《住宅全装修评价标准》的核心问题要给成品住宅出一本详细的说明书，从用户角度出发，包括各个全体系方面的内容。这也是全装联陈秘书长一直以来的愿望。

全装联房地产商会副会长张雪舟

此外，亿绿科技副总裁曾剑龙、宜居中国住宅产业化和绿色发展联盟副秘书长于维伟、远洋集团WELL建筑标准研究中心主任盛志宇、德华兔宝宝装饰新材料股份有限公司家居研究中心主任沈金祥、深圳标普国际设计机构创始人蒲道良、清华大学建筑设计研究院有限公司3A1工作室主任付昕、江苏迈能高科技有限公司总经理王晓、德硅集团股份有限公司总裁杨永峰等嘉宾结合自己的经验和趋势积极为《住宅全装修评价标准》建言献策，表达强烈的意愿，积极推动标准建设。

部分与会发言嘉宾代表建言献策

最后，娄乃琳主任总结说道：“标准组将梳理汇总专家们的意见，调整大纲，未来希望能成立专题讨论组，一点点来突破，在研究过程中推动标准建设健康发展。

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